每日新聞
老屋交易占比十年增至42% 北市突破六成最高
2024-05-17
老屋交易占比十年增至42% 北市突破六成最高 記者陳美玲／台北報導 全台的30年以上老屋存量已達483萬棟，根據內政部去年統計數據，十年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42%，顯示民眾購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居冠。 第一建經總經理謝萬雄表示，十年來，六都房價飆升，雙北市新推建案每坪成交價高昂，且公設較高、室內使用空間相對小，在預算有限、又有空間需求之下，不少民眾退而求其次選擇買老屋，而這股房子愈買愈老的「老宅風」，尤其體現在土地供給稀少的台北市更加明顯。 據內政部最新資料，2014年全國購買老房子的比重為21.9%，十年...
SOGO大巨蛋商場點亮「夜經濟」 購物中心周邊廣場打造潮美食公園
2024-05-17
SOGO大巨蛋商場點亮「夜經濟」 購物中心周邊廣場打造潮美食公園 記者嚴雅芳／台北報導 遠東大巨蛋商場來了，餐飲先發主打「夜經濟」。遠東Garden City購物中心大巨蛋周邊圓形廣場「潮美食公園GOURMET PARK」將於本月底登場，14家主題餐廳首度曝光，有五大亮點。 遠東SOGO百貨表示，五亮點包括「一家全球概念店、五家全台首店、三家百貨首店、一家台北首店，另有四家友善萌寵餐廳」，搶攻深夜吃喝玩樂市場。 遠東SOGO大巨蛋串聯台北東區及信義區的「夜經濟」，規劃營業到淩晨甚至24小時的餐廳，要為東區「夜食尚」揭開新的序幕。 遠東SOGO團隊經營的大巨蛋商場即...
桃竹飯店換手潮！建商、壽險大手筆 為3目的
2024-05-16
桃竹飯店換手潮！建商、壽險大手筆 為3目的 郭及天／桃園報導 相對各大都會區，桃園新竹土地資源相對充沛，不過一些老牌飯店原本即坐落多處商業氣息濃厚、客源充足的精華地段，新買主取得，多著眼重新開發為指標住宅建案，或相對雙北市都會區更佳的租金收益率，也有部分作為企業自用。 台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵指出，2021、2022年疫情期間，台灣旅宿業者面臨極大營運挑戰，再變現需求下，轉售求生。但在2022年10月解封後，建商、壽險業者提前嗅到疫後光觀復甦潮，紛紛逢低接手旅宿業者經營權。而根據桃園機場旅運量統計，2023年旅運人次較2022年成長7倍，出入境人數皆大幅成長，帶動台灣...
桃竹飯店換手潮 四年逾12棟 規模超過210億
2024-05-16
桃竹飯店換手潮 四年逾12棟 規模超過210億 郭及天／桃園報導 疫情改變觀光生態，加上近年房市大好，老牌飯店座落精華土地更成優質推案原枓，近國門、高所得的桃竹地區近年飯店不動產掀一波換手潮。據台灣房屋集團統計，近四年來超過12家飯店旅館不動產產權易手，總交易規模超過210億元。 這波桃竹飯店不動產的換手潮中，以建商取得飯店不動產為推案原料為最大宗，最新一筆為今年3月，桃園晶悅國...
台中首季地價漲逾1成
2024-05-16
台中首季地價漲逾1成 曾麗芳／台中報導 在新青安貸款的助攻之下，台中上半年餘屋去化速度驚人，建商洽購土地備庫存意願大增，加上大型建商預售案大賣，也積極在新興重劃區搶地備料，造成台中多數區域地價持續上漲。根據市調，今年來台中土地每坪單價漲幅平均達到5萬至10萬元；在土地與營造成本雙漲下，台中多數區域的房價平均漲幅達到1至2成。 大台中不動產開發公會市調委員會指出，台中第一季地價屢創新高其實有兩大原因，一是台中市「住變商」今年6月18日屆期，可變土地陸續售出，如興富發文心路每坪購入單價高達333萬元、亞昕五權西路每坪258萬元，造成區域地價上揚。 另一個原因是，危老獎勵明年...
都更添柴火！老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠
2024-05-16
都更添柴火！老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠 記者邱琮皓／台北報導 為都更添柴火，內政部部務會報昨（9）日通過兩法案，首先是《都市更新條例》修法，放寬老屋原容積認定，有助加速921地震前建物更新；其次是修正辦法，讓國家住都中心推動都更時，所有權人能及早取得相關資訊。 403強震之後，各界紛紛關注老屋都更議題，內政部昨日通過都更條例第65條修正草案，擴大適用「原建築容積」更新重建對象，加入實施容積管制前已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件也可適用，提高誘因。 現行都更條例第65條規定，限制實施容積管制前「取得使照」者才可選用原容積認定，未來修法後，「已擬訂都市...
遏止藉買宿舍名義置產亂象 私法人購屋新增三道鎖
2024-05-16
遏止藉買宿舍名義置產亂象 私法人購屋新增三道鎖 記者邱琮皓／台北報導 為遏止公司假買宿舍名義、購入豪宅的亂象，內政部近日預告最新規定，未來公司要以買宿舍申請購屋許可，將新增三道鎖，包括只能買「成屋」、不能買豪宅、以及公司需成立一年，且員工人數最少為五人。 內政部去年修正《平均地權條例》，新增私法人購屋許可制，放寬私法人（公司）在六種情況下可買房，但必須檢具相關使用計畫且經內政部許...
南二都交通砸546億 串連產業
2024-05-16
南二都交通砸546億 串連產業 顏瑞田／高雄報導 南台灣半導體廊帶的台南和高雄，為打通境內的科學園區、產業園區交通任督二脈，耗資178億元的台南「北外環」道路，可望2027年全線通車；斥資231億元的台積電高雄廠楠梓產業園區聯絡道工程、137億元的橋科聯外道路，預定2028年全部通車，串連南科、路科、楠梓園區、仁武產業園區。 台南市代銷公會理事長佘光宗表示，全長約14公里的北外環...
花東旅遊補貼 提早6月上路
2024-05-16
花東旅遊補貼 提早6月上路 曹悅華、林于蘅／台北報導 花東旅宿業者認為，旅遊補助7月才上路太慢，行政院決定提早至6月開始提供補貼。政院副院長鄭文燦說，目前消費信心還沒恢復，希望各種紓困融資、旅遊補貼的方案可早一點上路，會由觀光署、農業部推動，但因下清水橋5月底才會修復，屆時大客車跟遊覽車才會通行，所以應是6月開始旅遊補貼，希望提振國人到花蓮旅遊和消費。 據交通部規劃，自由行住宿方面，周一至周四入住花蓮或台東者，每房補助1,000元，周五至周日入住花蓮每房補助500元；團體旅遊方面，旅行業辦理兩天一夜以上旅遊團（放假日不超過一日），每團20人以上，入住於花蓮最高補助2萬元，入住...
北市綠色商辦租金看漲 信義計畫區每坪挑戰5,250元天際線
2024-05-16
北市綠色商辦租金看漲 信義計畫區每坪挑戰5,250元天際線 記者陳美玲／台北報導 綠色商辦來了，頂辦租金衝高。商仲業者表示，明、後兩年，台北市將新增14棟綠色新商辦，量體高達近20萬坪，明年起北市信義計畫區頂辦每坪月租金料將挑戰5,250元的天際線，西區則從2字頭跳3字頭，續創新猷。 業內人士指出，由於綠碳、減碳新商辦的建築成本高昂，必然墊高月租金單價，也可能牽動其他頂辦的租金將...
無畏出國潮 高雄飯店Q1旺
2024-05-16
無畏出國潮 高雄飯店Q1旺 陳建宇／高雄報導 今年出國旅遊的民眾愈來愈多，但高雄飯店業者業績幾乎不受影響，維持與去年同期相當的高峰，業者分析除因高雄有大型演唱會、黃色小鴨等活動帶動觀光人潮之外，各家飯店也在餐飲部分下功夫，利用餐飲營收來補貼住房可能下滑的影響。 去年國境解封，不過機票價格偏高，加上不少民眾對於疫情是否平息仍有疑慮，因此國旅在去年的表現仍亮眼，旅宿業也喜迎大量旅客。不過今年起國人出國旅遊數量漸增，根據交通部觀光署統計資料，去年第一季國人出國旅遊為208.5萬人次，但今年光是1月就達到128.2萬人次。 多數旅宿業者認為，今年國旅人數將減少，不過高雄的飯店業...
房市熱！通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
2024-05-16
房市熱！通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43% 記者陳美玲／台北報導 六都4月買賣移轉棟數昨（1）日出爐，單月六都建物買賣移轉棟數約2.29萬棟，月減僅0.7%，而年增幅高達43%；累計前四月移轉量達8.57萬棟、年增31.4%，創2012年以來、近13年同期第三高紀錄，顯示房市買氣熱絡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月雖有清明連假影響，惟受到通膨預期...
北京住房限購令大鬆綁 上海、深圳有望跟進放寬
2024-05-16
北京住房限購令大鬆綁 上海、深圳有望跟進放寬 記者廖士鋒、葉文義／綜合報導 北京市住建委宣布鬆綁住房限購，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。這也意味著，北京自2011年起執行了13年的住房限購政策，迎來首次調整。 專家指出，北京定向寬鬆房市限購措施，開啟京滬深一線城市在限購政策上對郊區房市放鬆購房資格、去庫存的先河。預計上海、深圳類似政策很快就會落地。 北京市住建委發布的「關於優化調整本市住房限購政策的通知」，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許在京擁有兩套住房的京籍居民家庭、在京擁有一套住房的京籍單身人士、在京擁有一套住房且連續五年在京繳...
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工
2024-05-16
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工 蔡惠芳／台北報導 看好高資產淨值家族已躍居為商用不動產市場的最大買家，KPMG安侯建業會計師事務所主席陳俊光30日表示，全球總財產淨額460兆美元中，不動產資產占比達53％，顯示不動產的投資布局、資產管理，已成為重中之重，因此KPMG成立畢馬威不動產顧問公司，跨足商用不動產市場。 在全球經濟政治局勢不斷變化，國內產業需求增加、稅制改革之際，企業規劃自用和投資型不動產時，必須考慮市場景氣、財務規劃和不動產發展趨勢等因素，以有效進行資產配置。為積極應對市場變化，KPMG集結不動產專家和全球服務資源，成立畢馬威不動產顧問公司。 陳俊光指出，根據2...
台積中科二期 交地等年底
2024-05-16
台積中科二期 交地等年底 曾麗芳／台中報導 台積電中科二期1.4奈米以下先進製程擴廠案，傳出交地延期。中科管理局副局長許正宗29日指出，中科二期園區因都市計畫案今年3月才公布實施，較原訂期程晚了約半年，加上配合台積電製程規劃，「廠商認為年底交地符合需求，大家對此都有共識」。但他強調，其他相關規劃並未改變，中科二期新廠仍是朝2奈米以下最先進製程規劃。 許正宗表示，中科二期擴建案目前...